住宅ローン控除を受ける。初めてなのでよくわからないことだらけです。 必要書類は調べればわかるのですが、問題は13年なのか、10年なのか。 ということだ。多忙な皆様の貴重なお時間を割くのは申し訳ないので、結論書いてしまうと、10年の控除だった。 あれ…

確定申告、1ヶ月点検、外構、色々あったが、全然まとめられていない。なので繋ぎで展示場の生写真をUpしていこうと思う。 各展示場の生写真です。1年前だし行った時に既に販売終了してるものも多かったので、その辺はご了承を。 豊洲 スプーン加工 ユニーク…

お待たせ致しました。多分これが一番気になるところだろう。金の話です。確定申告残ってるけど、精算が一旦完了しました。 いや〜金が飛ぶ。 ■ローン 土地 約1400万 家 約3200万 三井住友信託銀行 0.525% 変動金利 返済 35年 ----ここからキャッシュ---- ■住…

必ず一度は迷うだろうオプションについて 住友林業クレスト www.sumirin-crest.co.jp 打合せを続けていくと必ず通ります。 オプションなのでちょいと割高ですが、良いです。そして葛藤します。標準との調和を模索してリクシルやトクラスのショールーム通いま…

9月末、真夏のような炎天下の中引き渡しの日を迎える。 引き渡し前の立ち会い検査で数日前事前の立ち会いでクロスの汚れやTV上のライトの修正を指摘。数日前にも関わらず生産さんの強力なドライブのおかげで大体治っていた。 ※クロスは修正のマスキングテー…

引き渡し日程が決まったので引越しの準備のため見積もりを取る。 もう本当に人が赴いてなんていうことはなく大体webで完結。 一括機能は便利だけど、10社くらいから連絡かかってくるので、使ったことある業者さんと＋1社に絞って依頼。 ・アート ・アーク ・…

家づくりもいよいよ大詰め。全然途中経過のレポートしていなかったが、気がつけば引き渡し目前。前々回のブログから1ヶ月。もう引き渡しのスケジュール調整に入っている。 梅雨明けが早く晴れ日が続いてくれたおかげで2週間程度前倒しになっている。9月中の…

かくかくしかじかで火災保険の検討開始。初回のスミリンエンタープライズとの面談後まず色々と検索。色々なブログを見たが、住友林業のオーナー様はやはりほとんどスミリンエンタープライズ経由で契約している。 火災保険の検討でネットを徘徊しているとやっ…

いよいよこの時期がきた。ちょっと前にでっけー封筒が郵便受けにぶっささっており。開封するとスミリンエンタープライズ。火災保険のご案内だった。そのまま書類放置してしばらく経過。忘れるよなーこれ。担当より連絡を受ける。在宅なので、Zoomで面談する…

6月の地鎮祭の記事から早くも1ヶ月。 地鎮祭の後気になって現地見学にいくと、同じ分譲区画に住む予定のご近所さんがまさかの大集合。奇跡。 ちなみにそのうち一区画は住友林業で同じ担当営業さんというミラクルつき。噂は聞いてたけど、初めてご挨拶。結果…

地鎮祭を行いました。裏が神社なので、そこでお願いをすることに。絶対に行うというものではないのですが、経験上一生に1回〜2回なので、やることにしました。結構げんを担ぐのは嫌いじゃないですし、今後その神社にもお世話になるので。 当日までは本当に住…

この時期アクセス数がいきなり伸びる。みんな家買おうとしてググるのかしら。と思ったらアクセス先TOP3はプルデンシャル、プルデンシャル、そして家造りｗ ハンティング受ける人多いのだろうかｗ さて、本題。 家づくりをはじめて1年、ついに着工合意にいた…

きりよく#20ということでコレまでの活動や決めたことをまとめます。 現在最終確定の直前。 打合せは残すところ後1〜2回となりました。 最終合意に向け、決めたこと忘れないようパワポに整理してましたので、ここで放流します。 住友林業と契約して8ヶ月。き…

バルコニーは要るのか。要らねぇのか。白黒はっきりつけましょう。 だってこれまでの生活でほとんど使ってないんだもの。 ＜用途＞ ・洗濯物や布団を干す ・たまに黄昏れる ・光合成、陽の光を浴びる お値段 ￥400,000 ・・・ 要らん。 いや、要らないよ！要…

床、外壁が決まって、次はインテリア関連。 インテリアと一括でいっても ・照明 ・カーテン、ブラインド ・壁紙（各部屋とトイレ） そして当然選択肢は無限のようにある。夫側からするとこれは気絶案件だ。 なぜならば、 照明：十分な明かりが取れればOK。（…

ご無沙汰しております。あけましておめでとうございます。 いよいよ土地の引き渡しが迫ってまいりました。打ち合わせも大詰め。設備系を決めて１月下旬まで大枠固めないといけない。 年末は駆け込みで展示場見学ラッシュ。疲れた・・・。 TOCLAS vs LIXIL 対…

基本はオーク！の我が家。 といっても、無垢、挽板、突板と別れ、更にふしありとなしで別れ、2P3Pと幅よ選択肢もあり。この選択がマジで大変だった、、 書くと長いので、ダイジェストです。手抜きすみません。ｗ パワポ内の小さいコメント読みにくいと思うの…

こんばんは。久しぶりの家のブログです。 少し間が空いてアウトプットするものがなかったです。 13:00-17:00とこってり打ち合わせしてきました。 まあこれが注文住宅の醍醐味なのかもしれませんが、決めること多い。 照明 インテリア担当の方は変更とか何と…

採用しなかった案たち その1 吹き抜け 超悩みました。閉じた吹き抜けとかも考えました。最後は冷暖房効率と音と匂いを気にし、2Fも広く取りたかったので、なし。 その2 リビング階段 リビング広く取りたい。吹き抜けと同じく音と匂いを気にした。 その3 2F水…

打合せその壱 桑野さん登場 信頼寄せてた営業さんがメインだったフェーズから、設計士さんへバトンタッチ。設計士との対面。名刺には一級建築士の文字！ 坪数や土地の形と大体の要望を元に叩き台を作ってもらっており、それをベースにヒヤリングされる。 ど…

活動期間 5ヶ月 5月 活動開始 6月〜8月 HM比較と決定、土地探し 9月 契約（土地とHM） 10月 間取り打合せ開始 払ったお金 HM 契約金 101万 不動産屋 土地の手付金 61万 これからかかる諸費用 仲介手数料、登記費用、ローン手数料 130万 合計292万 意外と諸費…

CCいいね。CC。 かくかくしかじかで迎える契約日 最終契約前に現地を確認しにいった 本当に大丈夫か？ 地盤はこの場所なら平気なのか？ 陽の入りは平気か？ なんせ整地される前です。見えない不安が直前で溢れてきます。雨降ってたこともあり、地面のコンデ…

出てきました。未開の土地。 選択肢以外から選択肢を作ったわけです。 まさにサードドアですね。 通常公開されてない開発中の場所。絶賛整備中の為、不確定要素はあるが、それでも大体の予算に合った希望のエリアだ。 この先に分譲地としていくつか区画整理…

いざ現地入り。 何か所か事前に資料をもらいましたが、前もってHMの営業さんとココは良い、悪いなどを話しておいたので10か所位から、2、3か所に絞られ、実際に行ってみる。 一応事前に決めたみるポイントは下記 周りの環境。学校や建屋 日当たり ハザードマ…

さて、次のステップです。 土地を選んでいくわけですが。困った。どこに住みたいとかない。 夫婦共に仕事は都内。趣味がXXだから○○の近くにとか。アクセスが良いところに〜とか。 ない。 実家付近に住めとも言われてないし、親も土地持ちというわけでもない…

ExtraRound これまで住友林業と積水ハウスと比較してきたけど、金銭的な不安もあり、アキュラホームさんへ。だって積水さんは高い高いいうし、林業さんは高いって聞くし。。。 ってことで展示場を案内していただく。 このタイミングなので、希望の建坪などは…

さあ、これで3回目。展示場で打ち合わせ。見学した分譲もあの後すぐ売れたとのこと。 参考見積もり 希望している地域で契約された方の見積もりを参考までに見せていただくことに。 土地 35坪 1,800万 建物 35.96 3600万 自己資金 900万 マジか。。900万自己…

とある町のショールームで打ち合わせ。 Liveで住友林業で建てた方のインタビューや建築現場の映像をみる。その後間取りの希望等打ち合わせ。嫁つよし、色々要望が出てきます。（嫁よ、ここは任せた） 我が家庭だけではないはず。ワタシは丈夫なおうちができ…

営業さんのタイプ。 これくらいしか測る指標ない。笑 どちらも良さはあり、大手ハウスメーカーさん。 圧倒的な軸がないので、逆に悩む… 【積水ハウス】 ・背景や目的を確認された事、どんな家にしたいか、いつくらいに購入したいか。なぜ現在の住まいに住ん…

ショールームで詳細説明 ・基礎工事について ・構造方法について（2×4、ブレース、ラーメン） ・外壁と耐震について（耐震テスト、性能） ・積水ハウス独自のシーカス説明 ・素材の話（ALC 防音材の話） ・構造別の作りについて見学（2×4、従来方式、重量鉄…